AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉGLEMENTAIRE ET VOLONTAIRE
L’architecte joue un rôle essentiel dans la lutte contre les enjeux climatiques. Chaque bâtiment construit a un impact sur l’environnement que ce soit en termes de consommation énergétique, d’utilisation des ressources naturelles ou d’émissions de gaz à effet de serre. Ainsi nous devons prendre en compte ces enjeux dès la conception d’un projet. Par nos choix, nous pouvons contribuer à réduire notre empreinte environnementale et favoriser des modes de vie plus durables.
C’est pourquoi je consacre une partie de mon travail à la réalisation d’audit énergétique, que ce soit réglementaire pour la vente ou la location de maison ou appartement classés en étiquette F ou G ou volontaire, l’audit est un vrai outil à la décision avant la réalisation des travaux de rénovation énergétique.
Chaque rénovation est unique et doit être traitée au cas par cas, mais de façon générale, nous passons en revue tous les aspects de votre maison y compris l'isolation, le chauffage et la ventilation pour déterminer comme elle utilise l'énergie et où vous pouvez en économiser.
Rénover une passoire thermique, c'est valoriser son patrimoine !
• Vivre dans un logement plus confortable
• Réaliser des économies sur vos factures d’énergie
• Augmenter la valeur de votre bien
• Conserver le droit de louer et de vendre
Qu’est-ce qu’un audit énergétique réalisé par un architecte qualitifé ?
Audit & travaux de maitrise d'oeuvre
ANALYSE DE L'ÉXISTANT
- Analyser la structure de l’existant et son isolation
Fondations, parois verticales et horizontales, charpentes, couvertures, maçonneries,
- Observer la présence éventuelle d’humidité le bâtiment
Infiltration, condensation, moisissures, mérules,…
- Réalisation des relevés ou récupérer des plans
Tailles des baies, plans de distributions des réseaux, surface des vitrages
- Relever les dispositions thermiques actives et passives
Équipements, isolation, type de vitrage
- Analyser la situation bioclimatique initiale ainsi que le confort thermique actuel du bâtiment
Compacité, orientation, inertie, apports solaires, masques environnants, occultations, …
- Prendre en compte les risques naturels
Zone inondables, risques liés à l’argile
AUDIT & PROGRAMME DES TRAVAUX
- Proposition d'au moins deux scénarios de travaux en une ou plusieurs étapes permettant de garantir a minima l’atteinte de la classe B du DPE après travaux, sauf exceptions.
- S’assurer que vous avez compris le programme
- Pour chacun des scénarios de travaux, une analyse financière qui inclus les aides financières mobilisables est realisée.
- Planifier et analyser les diagnostics complémentaires
PLANIFICATION & PRÉPARATION
- S’assurer que la planification est en phase avec vos contraintes
Les contraintes d’usage du bâtiment surtout en cas d’intervention en site occupé. Le respect des règles de sécurité pour les occupants et les intervenants Le respect des règles d’hygiène
- S’assurer que le programme est compris par les entreprises
La vérification des devis La fourniture des plans de détails aux entreprises Explication de la gestion des interfaces entre parois et entre métiers
- Vérifier la faisabilité du programme avec les entreprises
Inclure les entreprises au stade de la conception et de la préparation permet de désamorcer les interactions conflictuelles
- Assurer un phasage des travaux cohérent
EX :La pose de la menuiserie doit intervenir avant la pose de l’isolant
RÉCEPTION & MESURE DE L'EFFICACITÉ
- Organiser la réception des travaux
Des mesures permettent de contrôler l’efficacité des travaux : test d’étanchéité à l’air, thermographie, mesure des températures intérieures
- Expliquer le fonctionnement et les modalités d’entretien du bâtiment
Des explications orales accompagnées d’un livret de fonctionnement et de la mise à disposition de toutes notices au format numérique
- S’assurer de la satisfaction du maitre d’ouvrage
C’est le coordinateur qui reprend contact avec le maitre d’ouvrage quelques semaines après la réception
- Gérer les réclamations
C’est le coordinateur du chantier qui reste le principal interlocuteur avec le maitre d’ouvrage et qui continue à faire le lien avec les entreprises en cas de réclamation
- S’assurer de la réelle efficacité des travaux réalisés
L’analyse des consommations énergétique un an après la réception des travaux est un bon indicateur. C’est l’occasion de faire un point sur le confort ressenti par les occupants et planifier éventuellement un rééquilibrage des installations en fonction des usages. La qualité de l’air peut être aussi vérifiée par différentes mesures.
SUIVI & CONTRÔLE DE CHANTIER
- Organiser les réunions régulières
Les réunions concernent tous les intervenants, entreprises et maitre d’ouvrage
- Communiquer l’état d’avancement et les mises à jour des plans et descriptifs travaux
L’utilisation d’un outil de gestion facilite le travail : planning partagé, serveur à distance, …
- Vérifier les travaux réalisés, c’est le coordinateur qui valide le travail réalisé et donne le feu vert aux intervenants suivants.
- Gérer les interactions conflictuelles pour réduire les imprévus
